Tres Arroyos | Sur de la Provincia de Buenos Aires

Sobre Ruta Nacional N.º 3 — Km 540

Una de las regiones agroproductivas más sólidas de Argentina

Ubicado en el corazón productivo del sudeste bonaerense, este establecimiento se encuentra en la prestigiosa región de Tres Arroyos, reconocida históricamente por su extraordinario potencial agrícola-ganadero, estabilidad climática y excelentes índices de productividad.

La zona se caracteriza por:

• Regímenes de lluvias equilibrados
• Excelente aptitud forrajera
• Suelos de alta productividad
• Muy buena receptividad ganadera
• Tradición agropecuaria consolidada
• Accesibilidad logística estratégica mediante Ruta Nacional 3

El partido de Tres Arroyos es considerado uno de los polos agropecuarios más importantes de la provincia de Buenos Aires, con fuerte desarrollo en agricultura extensiva, producción de carne y sistemas mixtos de alta eficiencia.

Características Generales

• Superficie total: 1.003 hectáreas
• Ubicación estratégica:
  • Sobre Ruta Nacional 3
  • Km 540
• Aptitud productiva:
  • 75% ganadero
  • 25% agrícola
• Modalidad de venta:“A tranquera cerrada”

El establecimiento se entrega completamente operativo, incluyendo infraestructura y rodeo.

Perfil Productivo

Campo de destacada capacidad operativa orientado principalmente a:

• Cría bovina
• Recría
• Engorde
• Producción mixta agrícola-ganadera
• Ciclos integrados de carne

La calidad de los suelos y la estabilidad de la región permiten sostener modelos productivos eficientes con excelentes índices de conversión y aprovechamiento forrajero.

Infraestructura Ganadera

El establecimiento cuenta con infraestructura preparada para manejo intensivo y eficiente de hacienda:

• Corrales de trabajo
• Bebederos distribuidos estratégicamente
• Instalaciones operativas para manejo integral del rodeo
• Accesos internos funcionales
• Excelente conectividad rural

La escala del establecimiento permite desarrollar esquemas de producción de alto rendimiento con logística simplificada y óptimos tiempos operativos.

Hacienda Incluida

Venta a tranquera cerrada

La operación incluye aproximadamente:

1.200 cabezas de ganado

Con rodeo en producción y estructura operativa activa.

Una oportunidad excepcional para inversores, productores o grupos agropecuarios que buscan continuidad inmediata de explotación sin necesidad de procesos de armado o capitalización inicial.

Potencial Agrícola

El sector agrícola del establecimiento permite:

• Producción de granos
• Verdeos
• Reservas forrajeras
• Rotaciones agrícolas-ganaderas

La combinación entre agricultura y ganadería aporta:

• Diversificación de ingresos
• Estabilidad productiva
• Optimización del recurso suelo
• Sustentabilidad a largo plazo

Ubicación Estratégica

La ubicación sobre Ruta Nacional 3 brinda:

• Excelente accesibilidad durante todo el año
• Conectividad con puertos y centros comerciales
• Cercanía a proveedores agropecuarios
• Facilidad logística para transporte de hacienda y granos

Una propiedad de escala y productividad

Establecimientos de estas dimensiones y características, ubicados en una de las regiones agropecuarias más demandadas del país, representan activos rurales de gran solidez patrimonial y elevada proyección productiva.

La combinación entre:

• escala,
• infraestructura,
• ubicación,
• calidad de suelos,
• y rodeo operativo,

convierte a esta propiedad en una oportunidad diferencial dentro del mercado rural argentino.

Comercializa

Kadan Rural S.A.

Estancias | Campos Mixtos | Negocios Agropecuarios Premium

“Excelencia rural para inversiones de largo plazo.”